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项目

Dominium Fort Snelling自适应重用项目

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顾客 多米尼姆开发与收购有限责任公司

明尼苏达州自然资源部(MN DNR)公园和小径部门通过与Dominium Development and Acquisition,LLC(Dominium)签订的租赁协议,提议将斯内林堡州立公园(Fort Snelling State Park)上柱区内的26座历史建筑修复为约200个租赁住房单元。上邮政大楼建于19世纪末20岁出头几个世纪以来,这个哨所是在美西战争和两次世界大战中服役的士兵的出发点。

拟议中的经济适用住房将租给符合国家中等收入住房要求的个人和家庭(收入高达地区中位数的60%),并优先考虑退伍军人及其家庭。所有住房单元将在现有建筑占地范围内建造,使用历史建筑外部,并符合内政部长的历史修复标准(“部长标准”),以符合历史税收抵免的资格。新建工程将包括一个公共区域,包括室外游泳池、人行道、景观美化、地面停车场、新建独立车库、新建街道、雨水过滤池、公用设施改造以及现有街道和车道的重建。

历史悠久的斯内林堡。菲利普·普劳斯摄。由国家历史保护信托会提供。

雷竞技好New雷电竞首页;bee赞助商Braun Intertec提供了广泛的环境服务,包括有害物质评估(在历史建筑中发现了铅和石棉),调查与历史用途有关的浅层土壤影响,以及编制环境评估工作表(EAW)。EAW是明尼苏达州法规授权的环境审查文件,与《国家环境政策法》(NEPA)下的环境评估(EA)一样,要求对自然资源、文化和历史资源以及对人类健康和安全的影响进行审查。《环境影响报告书》进一步提供了一种公示机制、审查许可证要求以及确定是否需要更详细的环境影响报告书(EIS)的依据。

EAW是代表Dominium和MN DNR Parks and Trails部门编制的,后者是该项目的投标人。该项目成功的一个关键因素是所有相关利益相关者之间的多次会议,这些会议是在EAW开始工作之前举行的。这使得对EAW应如何完成设定了非常明确的期望,包括所需的详细程度,以及由负责的政府单位(RGU)MN DNR生态和水资源部进行最严格审查的方面。斯奈林堡和上邮政区直接位于双城都市区,毗邻密西西比河和明尼苏达河以及国家野生动物保护区,位于州立公园边界内,并紧邻明尼阿波利斯/圣保罗国际机场,需要对周围地区进行广泛的评估。

虽然在上波斯特地区一英里范围内有重要的自然资源(主要在明尼苏达河谷和密西西比河沿岸),由于所有拟建施工将发生在先前开发的上柱区域内,主要发生在历史建筑内,因此拟建项目基本不会对其造成干扰。环保署建议采取重大的纾缓措施,包括移走危险物料、在重建期间保存历史建筑物、减低住用建筑物内的机场噪音,以及移走建筑物内的蝙蝠。EAW过程的显著挑战是与所有相关利益相关者的协调,与分包商合作彻底评估项目区域内的历史和文化资源,解决公众对机场噪音的担忧。EAW接受了公众审查,并被RGU批准为足够,无需EIS。

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