石棉，含铅涂料，还有氡。什么时候这些环境问题需要作为经济适用房收购和/或改造项目的一部分进行评估?
直到20世纪80年代早期，石棉被广泛用于建筑材料和其他产品。虽然在今天的建筑材料中没有广泛使用，但在美国使用的建筑材料中并没有完全禁止含有石棉的材料。美国环境保护署(EPA)和州机构要求在任何翻新或拆除项目之前，无论施工日期如何，都要对建筑物中含有石棉的材料进行评估。因此，许多贷款人和/或投资者将要求进行一定程度的石棉评估，作为环境尽职调查过程的一部分。管理含有石棉材料的物业也有持续的义务保持这些材料处于良好状态。
铅涂料被广泛使用，但在1978年被禁止用于住宅;因此，1978年1月1日之前建造的任何住宅都可能含有含铅涂料。对1978年以前建造的经济适用房的收购和/或改造应包括含铅涂料的评估。出借人对含铅涂料的评估有不同的要求，这可能决定了所需的评估、测试和/或评估水平。使用含铅涂料的物业管理人员也有持续的义务保持油漆的良好状态，并通知居民油漆的存在。
含铅涂料，修复前的历史面粉厂
氡是一种天然存在的无色无味气体，可以从地下或在某些情况下从建筑材料中迁移到建筑物中。氡是导致肺癌的第二大原因。虽然该国的一些地区氡气侵入的可能性较高，但到处都可以在建筑物中找到氡气。在购买现有经济适用房或入住新开发项目之前，应考虑进行氡检测，在大多数情况下，贷款人和融资合作伙伴都要求进行氡检测。此外，鉴于氡气入侵的可能性，作为一项主动措施，应在新的建筑项目中采用抗氡气建筑(包括安装氡气减缓控制装置)。
雷竞技好Newbee赞助商博朗Intertec可以帮助您了解监管和融资驱动的要求，以确保在您的尽职调查或康复过程中进行适当水平的评估。如果你正在参加即将到来的虚拟经济适用房峰会2021年5月12日至13日，参观博朗Intertec的雷竞技好Newbee赞助商虚拟展位。我们希望有机会讨论这些问题或您关于环境尽职调查过程的任何问题。
